German landlord Aroundtown sees property values stabilising, lifts outlook
Adds quotes from interview in paragraphs 5, 7, 12 and 13
By Marleen Kaesebier
Aug 28 (Reuters) -German landlord Aroundtown AT1.DE raised the annual forecast for its key profitability metric on Wednesday, as it became the latest company to flag stabilising property valuations amid Germany's worst real estate crisis in decades.
After a boom driven by low interest rates, the German property sector was hit hard by soaring inflation and higher borrowing costs over the past year.
Aroundtown, one of the largest listed landlords in the country, said its second-quarter loss narrowed to 432 million euros ($481.5 million) from 1.27 billion a year earlier.
That was mainly thanks to a much smaller decline in property valuations, which fell 2.4% on a like-for-like basis, helped by improving economic conditions and market sentiment, it said.
"We definitely moved away from the trough. Devaluations in the residential segment should remain fairly stable for the rest of the year," Chief Capital Markets Officer Oschrie Massatschi told Reuters.
Industry leader Vonovia VNAn.DE said earlier this month it had left the real estate crisis behind after it also reported a narrower loss for the first half of the year.
"I don't think it's all behind us as of yet," Massatschi said, pointing to still high interest rates and the struggling German economy.
Aroundtown expects its FFO I - a key industry metric measuring funds from operations - to reach 290-320 million euros this year, compared to the previous forecast of 280-310 million.
The outlook hike follows a similar move by its 62% owned subsidiary Grand City Properties GYC.DE earlier in August.
"A 3% guidance-increase in this environment at least indicates a certain stability or stabilisation," said Baader Helvea analysts Andre Remke.
Aroundtown said it had completed around 340 million euros worth of asset disposals in the first half.
Massatchi said the company would continue to sell assets this year before re-assessing the situation next year to see if it could accelerate acquisitions again.
The group recently issued two bonds to improve its cash liquidity, which Massatchi said sets it up for acquisitions in 2025.
Aroundtown's shares were up 3.7% as of 1233 GMT.
($1 = 0.8972 euros)
Reporting by Marleen Kaesebier in Gdansk; editing by Milla Nissi
Похожие активы
Последние новости
Правовая оговорка: Компании группы XM Group предоставляют только услуги по исполнению сделок и доступ к нашей торговой онлайн-среде, в которой пользователи могут просматривать и (или) пользоваться материалами, доступными на вебсайте либо доступными по ссылкам с данного сайта на другие. Предоставление доступа к онлайн-среде не меняет сути предоставляемых услуг и не расширяет их. Такой доступ и пользование материалами предоставляются с учетом:(i) «Условий и положений»; (ii) «Предупреждений о рисках» и (iii) полного текста «Правовой оговорки». Следовательно, подобные материалы предоставляются лишь в качестве информации общего характера. В частности, просим Вас иметь в виду, что материалы, содержащиеся в нашей торговой онлайн-среде, не являются ни просьбой осуществить какие-либо транзакции на финансовых рынках, ни предложением к осуществлению подобных транзакций. Торговля на любом финансовом рынке подразумевает большой риск потери Вашего капитала.
Все материалы, опубликованные в нашей торговой среде, предоставляются только в образовательных или информационных целях и не содержат (и не должны рассматриваться как содержащие) финансовых, инвестиционных или торговых рекомендаций, а также информации о стоимости наших услуг по предоставлению доступа к рынкам, либо предложения или содействия в проведении транзакций по какому-либо финансовому инструменту или по незапрашиваемым финансовым услугам по отношению к Вам.
Любые материалы на данном вебсайте, созданные третьими лицами, а также материалы, подготовленные XM, такие как мнения экспертов, новости, исследования, анализ, котировки и другая информация, а также ссылки на сторонние сайты предоставляются в виде «как есть», как рыночная информация общего характера, и не являют собой рекомендации по инвестициям. Принимая во внимание то, что любые материалы рассматриваются как инвестиционное исследование, Вам следует учесть и принять тот факт, что никакие материалы не подготавливались и не предназначались к использованию в соответствии с правовыми нормами, способствующими независимости инвестиционных исследований. Следовательно, материалы следует рассматривать как материалы рекламного характера согласно соответствующим законам и правовым нормам. Рекомендуем Вам прочесть и уяснить для себя положения наших «Уведомления о субъективном инвестиционном исследовании» и «Предупреждения о рисках» в отношении приведённой выше информации. С этими документами можно ознакомиться здесь.
