Morgan Stanley cools on German property, sees limited returns
** Morgan Stanley says German real estate is no longer a "preferred sub-sector", with the ECB cut removing a potential catalyst
** Moreover, stocks of landlords LEG Immobilien LEGn.DE and Vonovia SE VNAn.DE are up more than 60% over the past year, it says, limiting upside
** Vonovia's shares slip around 3% while LEG is down 2.6% after the broker cuts its rating
** The two are further highly levered, MS says, with net debt of 15-16x EBITDA, meaning "there are several plausible scenarios that could cause distress"
** The broker expects Vonovia and LEG to return around 6.0-6.5% in the long term and says that markets seem to want returns of around 12% for landlords to trade at NAV parity
** "As such, we expect a sustained wide NAV discount", it says
** MS prefers LEG to Vonovia since the former's smaller size should make it easier to make disposals
COMPANY | NEW RATING | OLD RATING | NEW PT | OLD PT |
|---|---|---|---|---|
LEG Immobilien | Equal-weight | Overweight | 78 | 78 |
Vonovia SE | Underweight | Equal-weight | 24 | 24 |
Reporting by Louis van Boxel-Woolf
Các tài sản liên quan
Tin mới
Khước từ trách nhiệm: các tổ chức thuộc XM Group chỉ cung cấp dịch vụ khớp lệnh và truy cập Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi, cho phép xem và/hoặc sử dụng nội dung có trên trang này hoặc thông qua trang này, mà hoàn toàn không có mục đích thay đổi hoặc mở rộng. Việc truy cập và sử dụng như trên luôn phụ thuộc vào: (i) Các Điều kiện và Điều khoản; (ii) Các Thông báo Rủi ro; và (iii) Khước từ trách nhiệm toàn bộ. Các nội dung như vậy sẽ chỉ được cung cấp dưới dạng thông tin chung. Đặc biệt, xin lưu ý rằng các thông tin trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi không phải là sự xúi giục, mời chào để tham gia bất cứ giao dịch nào trên các thị trường tài chính. Giao dịch các thị trường tài chính có rủi ro cao đối với vốn đầu tư của bạn.
Tất cả các tài liệu trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi chỉ nhằm các mục đích đào tạo/cung cấp thông tin và không bao gồm - và không được coi là bao gồm - các tư vấn tài chính, đầu tư, thuế, hoặc giao dịch, hoặc là một dữ liệu về giá giao dịch của chúng tôi, hoặc là một lời chào mời, hoặc là một sự xúi giục giao dịch các sản phẩm tài chính hoặc các chương trình khuyến mãi tài chính không tự nguyện.
Tất cả nội dung của bên thứ ba, cũng như nội dung của XM như các ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả, các thông tin khác hoặc các đường dẫn đến trang web của các bên thứ ba có trên trang web này được cung cấp với dạng "nguyên trạng", là các bình luận chung về thị trường và không phải là các tư vấn đầu tư. Với việc các nội dung đều được xây dựng với mục đích nghiên cứu đầu tư, bạn cần lưu ý và hiểu rằng các nội dung này không nhằm mục đích và không được biên soạn để tuân thủ các yêu cầu pháp lý đối với việc quảng bá nghiên cứu đầu tư này và vì vậy, được coi như là một tài liệu tiếp thị. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc và hiểu Thông báo về Nghiên cứu Đầu tư không độc lập và Cảnh báo Rủi ro tại đây liên quan đến các thông tin ở trên.
