China's home-price slump deepens to new 9-year low despite policy support
New home prices fall in annual and monthly terms
Property-related figures such as sales and investment slump
More supportive polices are expected
Adds details, comments, graphic
By Liangping Gao and Ryan Woo
BEIJING, Aug 15 (Reuters) -China's new home prices fell at their fastest pace in nine years in July, as a slew of support policies failed to stabilise prices and restore confidence in the struggling property sector.
The prolonged housing market slump has weighed heavily on the world's second-largest economy and its consumers, with analysts saying Beijing's 5% GDP target for 2024 may be too ambitious even as other economic gauges have steadied.
New home prices fell 4.9% from a year earlier - the sharpest drop since June 2015 and deeper than a 4.5% slide in June, Reuters calculations based on National Bureau of Statistics (NBS) data showed. Earlier, Reuters also reported home prices fell 5.0% due to an automated rounding off of figures.
"It is increasingly looking like the property market will continue to need more policy support to establish a bottom," analysts at ING said in a note.
Beijing has been intensifying efforts to support the sector, which at its peak accounted for a quarter of the economy, including reducing mortgage rates and lowering home buying costs.
Policies play a certain role in lifting the market, but the external downturn has limited the effects of these policies, said Song Hongwei, research director of Tongce Research Institute, a real estate research company.
In monthly terms, new home prices were down for the 13th straight month, falling 0.7%, and matching the pace of decline in June.
Among 70 cities surveyed by NBS, only two - Shanghai and Xian -reported a rise in new home prices in monthly terms, and only Shanghai registered a price rise in the resale home market.
In late July, China's top decision-making body, the Politburo, reiterated the country's commitment to supporting the completion of unfinished projects and turning unsold apartments into affordable housing.
In separate data on Thursday, property sales by floor area in January-July fell 18.6% from a year earlier, compared with a 19.0% slump in January-June.
A quarterly survey released last week by China's central bank showed that 23.2% of residents believed that house prices would fall in the third quarter, a record high since data became available in 2013.
Analysts say the real estate market needs targeted and strong support policies.
"We continue to expect more housing easing measures in coming months, including more relaxation of home purchase restrictions in top-tier cities and further reduction in mortgage interest rates, among others," Goldman Sachs said in a research note.
"However, considering persistent property weakness related to lower-tier cities and private developers, such easing measures will only lead to an 'L-shaped' recovery in the sector in coming years."
China's home-price slump deepens to 9-year low in July https://reut.rs/3WEF2ZK
Reporting by Ella Cao, Liangping Gao and Ryan Woo; Editing by Jacqueline Wong
Các tài sản liên quan
Tin mới
Khước từ trách nhiệm: các tổ chức thuộc XM Group chỉ cung cấp dịch vụ khớp lệnh và truy cập Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi, cho phép xem và/hoặc sử dụng nội dung có trên trang này hoặc thông qua trang này, mà hoàn toàn không có mục đích thay đổi hoặc mở rộng. Việc truy cập và sử dụng như trên luôn phụ thuộc vào: (i) Các Điều kiện và Điều khoản; (ii) Các Thông báo Rủi ro; và (iii) Khước từ trách nhiệm toàn bộ. Các nội dung như vậy sẽ chỉ được cung cấp dưới dạng thông tin chung. Đặc biệt, xin lưu ý rằng các thông tin trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi không phải là sự xúi giục, mời chào để tham gia bất cứ giao dịch nào trên các thị trường tài chính. Giao dịch các thị trường tài chính có rủi ro cao đối với vốn đầu tư của bạn.
Tất cả các tài liệu trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi chỉ nhằm các mục đích đào tạo/cung cấp thông tin và không bao gồm - và không được coi là bao gồm - các tư vấn tài chính, đầu tư, thuế, hoặc giao dịch, hoặc là một dữ liệu về giá giao dịch của chúng tôi, hoặc là một lời chào mời, hoặc là một sự xúi giục giao dịch các sản phẩm tài chính hoặc các chương trình khuyến mãi tài chính không tự nguyện.
Tất cả nội dung của bên thứ ba, cũng như nội dung của XM như các ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả, các thông tin khác hoặc các đường dẫn đến trang web của các bên thứ ba có trên trang web này được cung cấp với dạng "nguyên trạng", là các bình luận chung về thị trường và không phải là các tư vấn đầu tư. Với việc các nội dung đều được xây dựng với mục đích nghiên cứu đầu tư, bạn cần lưu ý và hiểu rằng các nội dung này không nhằm mục đích và không được biên soạn để tuân thủ các yêu cầu pháp lý đối với việc quảng bá nghiên cứu đầu tư này và vì vậy, được coi như là một tài liệu tiếp thị. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc và hiểu Thông báo về Nghiên cứu Đầu tư không độc lập và Cảnh báo Rủi ro tại đây liên quan đến các thông tin ở trên.
