XM ไม่ได้ให้บริการแก่ผู้ที่พำนักอยู่ในสหรัฐอเมริกา

China's stimulus promises bring property sector hope, rather than confidence



<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><title>RPT-ANALYSIS-China's stimulus promises bring property sector hope, rather than confidence</title></head><body>

Repeats item first published on Monday

Announcements revive stocks, property in large cities

Confidence has not fully returned, analysts say

Would-be home-buyers wait for stimulus details

By David Kirton and Nicoco Chan

SHENZHEN, China, Oct 14 (Reuters) -Chinese finance industry professional Zhang Jing made enough money from a recent stock market rally to consider hopping on the housing ladder but wants to hear more from the government before making a purchase.

"I still don't have enough confidence," said the 28-year-old, who believes buying a first home will improve his chances of finding a marriage partner.

"I need to see how things develop. I hope the government can introduce some effective policies to stimulate the economy," he said at a major property fair in the southern tech hub of Shenzhen held over the weekend.

Home-buyers, investors and consumers are buzzing in anticipation of promised economic stimulus but by-and-large are hesitant to make the big spending decisions that would collectively turn around a slowing economy - a dynamic on full display at the expo in what was once China's biggest boomtown.

On Saturday, Minister of Finance Lan Foan said the government planned to "significantly increase" debt to revive economic activity though he did not elaborate on size or timing, disappointing many who tuned in.

Details might be missing for procedural reasons: Extra debt issuance needs approval by parliament which is set to meet in coming weeks. However, incremental and incomplete announcements are at odds with the urgency required of an economy at risk of missing this year's roughly 5% growth target and facing sharp deflationary pressure, analysts said.

Economists expect the need for 2 trillion to 3 trillion yuan ($283 billion to $424 billion) in additional fiscal stimulus. Some investors said the figure needs to be even higher to sustain the market rally.

Lan's remarks were "not a whatever-it-takes moment," said UBP senior Asia economist Carlos Casanova.

A key drag on the world's second-largest economy is a prolonged downturn in the property market, which accounted for roughly a quarter of economic activity at its 2021 peak.

Some late-September policy announcements have given real estate a jolt, rekindling interest mainly from first-time buyers like Zhang.

The central bank cut interest rates and injected 1 trillion yuan into the banking sector. Then large cities such as Shenzhen, Guangzhou and Shanghai joined the rest of the country in removing most home-buying restrictions.

Those measures propelled Chinese stocks .CSI300 to two-year-highs before they retreated on uncertainty about the lack of detail.

During the Oct. 1-8 national holiday, sales by floor area leapt 23% from last year.


'NOW IS THE TIME'

In Shenzhen, where prices are roughly 40% off their peak, some 1,841 provisional new home sales contracts were signed during the period, up 664% from last year, the city's housing authority said.

In the Daya Bay area nearby, new advertising boards read: "Home prices are at their lowest point. Now is the time to buy."

But at the property fair, some sellers were not confident the improvement in sentiment could be sustained.

Chen Gengtao, sales manager for property developer Manjinghua, was exhibiting apartments in two different projects - a more central one, which is seeing "noticeable" increase in buyer interest, and one on the outskirts, which is not.

While recent policies have been "favourable," Chen was unsure the worst had passed, especially in Shenzhen, home to many export industries at a time of heightened trade tension. U.S. presidential candidate Donald Trump has called for 60% tariffs on all Chinese goods if he wins next month's election.

"Stocks, real estate and trade are all very unstable," said Chen. "Many people are losing their jobs, young men can't find job opportunities and there is no room for wage increases. How can they buy houses?"

At 5% growth, China is still growing faster than most of the world but for millions of consumers, who came of age when growth was averaging 9%, it feels like a recession.

Almost one in five people aged 16 to 24 are unemployed. A private report by recruiting platform Zhaopin showed average pay offered in 38 major cities fell 2.5% in the third quarter from the second.

Wang Zhiyu, deputy general manager of Shenzhen Metro's real estate unit, was of the opinion that "the most difficult times have not yet passed". He said it was clear that government policy toward the sector "has shifted" but "the purchasing power of the people also needs to be supported".

One visitor at the fair felt more confident. Financial consultant Wang Yali, 54, wants to move to a better area of Shenzhen before she retires.

"The recent policies are good," she said. However, she said she would haggle for better prices. "The reality now is developers shouldn't beat around the bush too much."


($1 = 7.0792 Chinese yuan renminbi)



Reporting by David Kirton and Nicoco Chan; Additional reporting by Clare Jim in Hong Kong and Liangping Gao in Beijing; Writing by Marius Zaharia; Editing by Christopher Cushing

</body></html>

ข่าวล่าสุด

Australia's Hub24 rises on stronger quarterly performance, Citi sees FY35 earnings upgrades

C

Japan's Nikkei hits three-month peak on Wall Street gains, weaker yen

U
J
U
U

Australia's Baby Bunting Group hits over 5-month high on strong quarterly results


New Zealand's Smartpay falls on potential reduction of card surcharge fees in Australia


Australia shares touch record high, Ampol top loser on benchmark

A
F
R
U
U

ข้อความสงวนสิทธิ์: บริษัทในเครือ XM Group มีการให้บริการดำเนินคำสั่งและการเข้าถึงแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเรา ซึ่งช่วยให้บุคคลสามารถดู และ/หรือใช้ข้อมูลที่มีอยู่บนหรือผ่านทางเว็บไซต์ ซึ่งไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงหรือขยายความจากสิ่งนี้ อีกทั้งการเข้าถึงดังกล่าวจะอยู่ภายใต้: (i) เงื่อนไขและข้อตกลง; (ii) คำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยง; และ (iii) ข้อความสงวนสิทธิ์ฉบับเต็ม ดังนั้นข้อมูลดังกล่าวจึงเป็นเพียงแค่ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อมูลต่างๆ บนแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเราไม่ได้มีการเชื้อเชิญหรือถือเป็นข้อเสนอให้ทำธุรกรรมใดๆ บนตลาดการเงิน และการซื้อขายบนตลาดการเงินใดๆ มีความเสี่ยงในระดับสูงกับเงินทุนของคุณ

เนื้อหาทั้งหมดที่ถูกเผยแพร่อยู่บนแพลตฟอร์มเทรดออนไลน์ของเรามีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูล/ความรู้เท่านั้นและไม่มี – และไม่ควรถือว่ามี – คำแนะนำด้านการเงิน, ภาษีการลงทุน, หรือการเทรด หรือข้อมูลราคาย้อนหลัง, หรือข้อเสนอ, หรือการเชื้อเชิญให้ทำธุรกรรมใดๆ เกี่ยวกับตราสารทางการเงินหรือโปรโมชั่นทางการเงินสำหรับท่าน

เนื้อหาของบุคคลที่สามใดๆ รวมถึงเนื้อหาที่ถูกจัดเตรียมขึ้นโดย XM เช่น ข้อคิดเห็น, ข่าวสาร, บทวิเคราะห์, ราคา, ข้อมูลอื่นๆ หรือลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่อยู่ในเว็บไซต์นี้ถูกจัดทำขึ้น “ตามที่เป็น” ซึ่งเป็นการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับตลาดโดยทั่วไปและไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านการลงทุน เนื่องจากเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นบทวิจัยด้านการลงทุน ท่านจะต้องทราบและยอมรับว่า เนื้อหาเหล่านี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์และไม่ได้มีการถูกจัดเตรียมขึ้นตามข้อกำหนดทางด้านกฎหมายที่ถูกออกแบบขึ้นมาเพื่อส่งเสริมการวิจัยด้านการลงทุนที่เป็นอิสระ ดังนั้นเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นการสื่อสารทางการตลาดภายใต้กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง โปรดอ่านและทำความเข้าใจประกาศเกี่ยวกับบทวิจัยด้านการลงทุนที่ไม่ได้มีความเป็นอิสระและคำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยงซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับข้อมูลต่างๆ ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว โดยท่านสามารถดูได้ ที่นี่

คำเตือนความเสี่ยง: เงินทุนของท่านมีความเสี่ยง ผลิตภัณฑ์ที่มีอัตราทดอาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนบางราย โปรดศึกษาและทำความเข้าใจเอกสารเปิดเผยข้อมูลความเสี่ยงของเรา