China's home-price slump deepens to new 9-year low despite policy support
New home prices fall in annual and monthly terms
Property-related figures such as sales and investment slump
More supportive polices are expected
Adds details, comments, graphic
By Liangping Gao and Ryan Woo
BEIJING, Aug 15 (Reuters) -China's new home prices fell at their fastest pace in nine years in July, as a slew of support policies failed to stabilise prices and restore confidence in the struggling property sector.
The prolonged housing market slump has weighed heavily on the world's second-largest economy and its consumers, with analysts saying Beijing's 5% GDP target for 2024 may be too ambitious even as other economic gauges have steadied.
New home prices fell 4.9% from a year earlier - the sharpest drop since June 2015 and deeper than a 4.5% slide in June, Reuters calculations based on National Bureau of Statistics (NBS) data showed. Earlier, Reuters also reported home prices fell 5.0% due to an automated rounding off of figures.
"It is increasingly looking like the property market will continue to need more policy support to establish a bottom," analysts at ING said in a note.
Beijing has been intensifying efforts to support the sector, which at its peak accounted for a quarter of the economy, including reducing mortgage rates and lowering home buying costs.
Policies play a certain role in lifting the market, but the external downturn has limited the effects of these policies, said Song Hongwei, research director of Tongce Research Institute, a real estate research company.
In monthly terms, new home prices were down for the 13th straight month, falling 0.7%, and matching the pace of decline in June.
Among 70 cities surveyed by NBS, only two - Shanghai and Xian -reported a rise in new home prices in monthly terms, and only Shanghai registered a price rise in the resale home market.
In late July, China's top decision-making body, the Politburo, reiterated the country's commitment to supporting the completion of unfinished projects and turning unsold apartments into affordable housing.
In separate data on Thursday, property sales by floor area in January-July fell 18.6% from a year earlier, compared with a 19.0% slump in January-June.
A quarterly survey released last week by China's central bank showed that 23.2% of residents believed that house prices would fall in the third quarter, a record high since data became available in 2013.
Analysts say the real estate market needs targeted and strong support policies.
"We continue to expect more housing easing measures in coming months, including more relaxation of home purchase restrictions in top-tier cities and further reduction in mortgage interest rates, among others," Goldman Sachs said in a research note.
"However, considering persistent property weakness related to lower-tier cities and private developers, such easing measures will only lead to an 'L-shaped' recovery in the sector in coming years."
China's home-price slump deepens to 9-year low in July https://reut.rs/3WEF2ZK
Reporting by Ella Cao, Liangping Gao and Ryan Woo; Editing by Jacqueline Wong
สินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง
ข่าวล่าสุด
ข้อความสงวนสิทธิ์: บริษัทในเครือ XM Group มีการให้บริการดำเนินคำสั่งและการเข้าถึงแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเรา ซึ่งช่วยให้บุคคลสามารถดู และ/หรือใช้ข้อมูลที่มีอยู่บนหรือผ่านทางเว็บไซต์ ซึ่งไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงหรือขยายความจากสิ่งนี้ อีกทั้งการเข้าถึงดังกล่าวจะอยู่ภายใต้: (i) เงื่อนไขและข้อตกลง; (ii) คำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยง; และ (iii) ข้อความสงวนสิทธิ์ฉบับเต็ม ดังนั้นข้อมูลดังกล่าวจึงเป็นเพียงแค่ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อมูลต่างๆ บนแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเราไม่ได้มีการเชื้อเชิญหรือถือเป็นข้อเสนอให้ทำธุรกรรมใดๆ บนตลาดการเงิน และการซื้อขายบนตลาดการเงินใดๆ มีความเสี่ยงในระดับสูงกับเงินทุนของคุณ
เนื้อหาทั้งหมดที่ถูกเผยแพร่อยู่บนแพลตฟอร์มเทรดออนไลน์ของเรามีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูล/ความรู้เท่านั้นและไม่มี – และไม่ควรถือว่ามี – คำแนะนำด้านการเงิน, ภาษีการลงทุน, หรือการเทรด หรือข้อมูลราคาย้อนหลัง, หรือข้อเสนอ, หรือการเชื้อเชิญให้ทำธุรกรรมใดๆ เกี่ยวกับตราสารทางการเงินหรือโปรโมชั่นทางการเงินสำหรับท่าน
เนื้อหาของบุคคลที่สามใดๆ รวมถึงเนื้อหาที่ถูกจัดเตรียมขึ้นโดย XM เช่น ข้อคิดเห็น, ข่าวสาร, บทวิเคราะห์, ราคา, ข้อมูลอื่นๆ หรือลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่อยู่ในเว็บไซต์นี้ถูกจัดทำขึ้น “ตามที่เป็น” ซึ่งเป็นการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับตลาดโดยทั่วไปและไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านการลงทุน เนื่องจากเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นบทวิจัยด้านการลงทุน ท่านจะต้องทราบและยอมรับว่า เนื้อหาเหล่านี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์และไม่ได้มีการถูกจัดเตรียมขึ้นตามข้อกำหนดทางด้านกฎหมายที่ถูกออกแบบขึ้นมาเพื่อส่งเสริมการวิจัยด้านการลงทุนที่เป็นอิสระ ดังนั้นเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นการสื่อสารทางการตลาดภายใต้กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง โปรดอ่านและทำความเข้าใจประกาศเกี่ยวกับบทวิจัยด้านการลงทุนที่ไม่ได้มีความเป็นอิสระและคำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยงซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับข้อมูลต่างๆ ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว โดยท่านสามารถดูได้ ที่นี่
