UK's Segro signals improving asset value, Q1 rent roll up 21%
Industrial & logistics asset values stabilising
Q1 rent 29 mln stg vs 24 mln stg
Disposals of 159 mln stg so far in 2024
By Anchal Rana
April 18 (Reuters) -British warehouse developer Segro SGRO.L on Thursday said industrial and logistics asset values are stabilising and signalled further improvement, as it reported a near-21% growth in first-quarter rental income.
Warehousing specialists have outperformed the broader UK commercial property market, at a time when landlords remain wary of falling property values and tighter credit conditions.
Real estate developers like Segro, which grappled with elevated costs and interest rates last year, are optimistic about higher rents and improved valuations for their properties, amid increased hopes of monetary policy easing in the near term.
While volumes are still relatively low across most real estate sectors, Segro has sold assets in the period at a "very healthy price", chief financial officer Soumen Das told Reuters.
The company disposed 159 million pounds ($198.5 million) in assets so far this year, at prices above December 2023 book values, Das said.
"The sentiment in particular, I would say, in the market is improving," he added.
Segro, which operates in Britain and seven other European countries, signed 29 million pounds in headline rent in first quarter ended March 31, compared to 24 million pounds in the year-ago period.
"The pan-European logistics occupier dynamics remain favourable, but occupancy slipped 50 basis points from 95% on development initiations," brokerage Jefferies said in a note.
Segro logged an occupancy rate of 94.5% in the quarter, compared to 95.7% last year.
($1 = 0.8012 pounds)
Reporting by Aby Jose Koilparambil and Anchal Rana in Bengaluru; Editing by Varun H K
Relaterade tillgångar
Senaste nytt
Ansvarsfriskrivning: XM Group-enheter tillhandahåller sin tjänst enbart för exekvering och tillgången till vår onlinehandelsplattform, som innebär att en person kan se och/eller använda tillgängligt innehåll på eller via webbplatsen, påverkar eller utökar inte detta, vilket inte heller varit avsikten. Denna tillgång och användning omfattas alltid av i) villkor, ii) riskvarningar och iii) fullständig ansvarsfriskrivning. Detta innehåll tillhandahålls därför uteslutande som allmän information. Var framför allt medveten om att innehållet på vår onlinehandelsplattform varken utgör en uppmaning eller ett erbjudande om att ingå några transaktioner på de finansiella marknaderna. Handel på alla finansiella marknader involverar en betydande risk för ditt kapital.
Allt material som publiceras på denna sida är enbart avsett för utbildnings- eller informationssyften och innehåller inte – och ska inte heller anses innehålla – rådgivning och rekommendationer om finansiella frågor, investeringsskatt eller handel, dokumentation av våra handelskurser eller ett erbjudande om, eller en uppmaning till, en transaktion i finansiella instrument eller oönskade finansiella erbjudanden som är riktade till dig.
Tredjepartsinnehåll, liksom innehåll framtaget av XM såsom synpunkter, nyheter, forskningsrön, analyser, kurser, andra uppgifter eller länkar till tredjepartssajter som återfinns på denna webbplats, tillhandahålls i befintligt skick, som allmän marknadskommentar, och utgör ingen investeringsrådgivning. I den mån som något innehåll tolkas som investeringsforskning måste det noteras och accepteras att innehållet varken har varit avsett som oberoende investeringsforskning eller har utarbetats i enlighet med de rättsliga kraven för att främja ett sådant syfte, och därför är att betrakta som marknadskommunikation enligt tillämpliga lagar och föreskrifter. Se till så att du har läst och förstått vårt meddelande om icke-oberoende investeringsforskning och riskvarning om ovannämnda information, som finns här.
