Morgan Stanley cools on German property, sees limited returns
** Morgan Stanley says German real estate is no longer a "preferred sub-sector", with the ECB cut removing a potential catalyst
** Moreover, stocks of landlords LEG Immobilien LEGn.DE and Vonovia SE VNAn.DE are up more than 60% over the past year, it says, limiting upside
** Vonovia's shares slip around 3% while LEG is down 2.6% after the broker cuts its rating
** The two are further highly levered, MS says, with net debt of 15-16x EBITDA, meaning "there are several plausible scenarios that could cause distress"
** The broker expects Vonovia and LEG to return around 6.0-6.5% in the long term and says that markets seem to want returns of around 12% for landlords to trade at NAV parity
** "As such, we expect a sustained wide NAV discount", it says
** MS prefers LEG to Vonovia since the former's smaller size should make it easier to make disposals
COMPANY | NEW RATING | OLD RATING | NEW PT | OLD PT |
|---|---|---|---|---|
LEG Immobilien | Equal-weight | Overweight | 78 | 78 |
Vonovia SE | Underweight | Equal-weight | 24 | 24 |
Reporting by Louis van Boxel-Woolf
Похожие активы
Последние новости
Правовая оговорка: Компании группы XM Group предоставляют только услуги по исполнению сделок и доступ к нашей торговой онлайн-среде, в которой пользователи могут просматривать и (или) пользоваться материалами, доступными на вебсайте либо доступными по ссылкам с данного сайта на другие. Предоставление доступа к онлайн-среде не меняет сути предоставляемых услуг и не расширяет их. Такой доступ и пользование материалами предоставляются с учетом:(i) «Условий и положений»; (ii) «Предупреждений о рисках» и (iii) полного текста «Правовой оговорки». Следовательно, подобные материалы предоставляются лишь в качестве информации общего характера. В частности, просим Вас иметь в виду, что материалы, содержащиеся в нашей торговой онлайн-среде, не являются ни просьбой осуществить какие-либо транзакции на финансовых рынках, ни предложением к осуществлению подобных транзакций. Торговля на любом финансовом рынке подразумевает большой риск потери Вашего капитала.
Все материалы, опубликованные в нашей торговой среде, предоставляются только в образовательных или информационных целях и не содержат (и не должны рассматриваться как содержащие) финансовых, инвестиционных или торговых рекомендаций, а также информации о стоимости наших услуг по предоставлению доступа к рынкам, либо предложения или содействия в проведении транзакций по какому-либо финансовому инструменту или по незапрашиваемым финансовым услугам по отношению к Вам.
Любые материалы на данном вебсайте, созданные третьими лицами, а также материалы, подготовленные XM, такие как мнения экспертов, новости, исследования, анализ, котировки и другая информация, а также ссылки на сторонние сайты предоставляются в виде «как есть», как рыночная информация общего характера, и не являют собой рекомендации по инвестициям. Принимая во внимание то, что любые материалы рассматриваются как инвестиционное исследование, Вам следует учесть и принять тот факт, что никакие материалы не подготавливались и не предназначались к использованию в соответствии с правовыми нормами, способствующими независимости инвестиционных исследований. Следовательно, материалы следует рассматривать как материалы рекламного характера согласно соответствующим законам и правовым нормам. Рекомендуем Вам прочесть и уяснить для себя положения наших «Уведомления о субъективном инвестиционном исследовании» и «Предупреждения о рисках» в отношении приведённой выше информации. С этими документами можно ознакомиться здесь.
