Новости рынка

Национальный индекс цен на жилье S&P/CoreLogic/Case-Shiller в США в марте +0,8% м/м, +4,4% г/г – Новости рынка Форекс

• A- A A+

Рост цен на жилые дома в США в марте ускорился, хотя их продажи и упали после введения в ряде регионов запрета на экономическую деятельность для сдерживания распространения пандемии коронавируса.

Национальный индекс цен на жилье S&P/CoreLogic/Case-Shiller, который измеряет средние цены на дома в основных мегаполисах США, в марте вырос на 4,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после проста на 4,2% в феврале. Годовой рост цен на жилье в марте оказался самым высоким с декабря 2018 года.

Ранее Национальная ассоциация риелторов сообщила, что на фоне карантинных ограничений продажи на вторичном рынке жилья в марте упали на 8,5%.

При этом сокращение продаж этой весной пока не вызвало снижения цен. Многие продавцы сняли дома с продажи или решили не выставлять их, предпочитая дождаться завершения пандемии, что привело к сокращению предложения. Кроме того, принятый в марте закон о стимулировании позволил домовладельцам получить отсрочки по ипотечным платежам, избавив их от необходимости поспешной продажи жилья, чтобы избежать обращения на него взыскания из-за неплатежей.

Опубликованные во вторник данные охватывают транзакции, завершенные в марте, которые обычно являются результатом решений о покупке, принятых в январе-феврале.

“Цены на жилые дома удивительно стабильны, – отмечает управляющий директор S&P Dow Jones Indices Крейг Лаззара. – Поскольку в апреле экономика США оставалась под замком, данные за следующий месяц могут более адекватно отражать” последствия пандемии.

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, в апреле продажи на вторичном рынке жилья упали на 17,8%, показав самое большое одномесячное снижение с июля 2010 года.

Индекс цен на жилье Case-Shiller для 10 мегаполисов в марте вырос на 3,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после роста на 3% в феврале. Индекс цен для 20 мегаполисов вырос на 3,9% после роста на 3,5% в феврале.

В марте индекс для 20 мегаполисов охватывает только 19 городов из-за задержек в предоставлении данных по округу Уэйн штата Мичиган. Рост цен ускорился в 17 из этих 19 городов.

Самый сильный рост наблюдался в Фениксе, где он составил 8,2%. Второе место занял Сиэтл с ростом цен на 6,9%.

Согласно отдельному отчету Федерального агентства финансирования строительства жилья, опубликованному также во вторник, в марте цены на жилье выросли на 5,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.