Новости рынка

Продажи существующих домов в США возросли; цены на жилье в годовом исчислении упали – Новости рынка Форекс

• A- A A+

ВАШИНГТОН, 21 марта (Рейтер) – Продажи существующих домов в США выросли в феврале впервые за год, так как снижение цен в годовом исчислении привлекло покупателей обратно на рынок, что стало дополнительным свидетельством стабилизации рынка жилья на низком уровне.

Продажи существующих домов выросли на 14,5% до сезонно скорректированного годового показателя в 4,58 млн. единиц в прошлом месяце, сообщила во вторник Национальная ассоциация риэлторов. Самый большой рост с июля 2020 года положил конец 12 ежемесячным снижениям продаж подряд, что стало самым длинным таким отрезком с 1999 года.

Продажи выросли во всех четырех регионах, причем на Среднем Западе, Западе и густонаселенном Юге рост был значительным. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что продажи жилья поднимутся на 5,0% до уровня 4,20 млн. единиц.

Продажи домов, на которые приходится большая часть продаж жилья в США, в феврале упали на 22,6% в годовом исчислении.

Рынок жилья пострадал от повышения процентных ставок Федеральной резервной системой, самого агрессивного в США с 1980-х годов, направленного на усмирение высокой инфляции. Но худшее в спаде на рынке жилья, возможно, уже позади.

Опрос, проведенный на прошлой неделе, показал, что индекс рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo в марте вырос третий месяц подряд, хотя настроение домостроителей остается подавленным. В феврале возобновился рост объемов строительства односемейного жилья и разрешений на строительство.

Ипотечные ставки, возобновившие тенденцию к росту, снова снижаются одновременно с резким снижением доходности казначейских облигаций США после того, как недавний крах двух региональных банков США вызвал опасения распространения инфекции в банковском секторе.

Несмотря на нестабильность финансовых рынков, ожидается, что ФРС повысит процентные ставки еще на четверть процентного пункта в среду, согласно инструменту FedWatch компании CME Group.

Медианная цена на существующие дома в феврале снизилась на 0,2% по сравнению с предыдущим годом до $363 000. Это было первое снижение цен с февраля 2012 года.

“Мы наблюдаем рост продаж в районах, где цены на жилье снижаются, а местная экономика пополняется новыми рабочими местами”, – сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

На рынке было выставлено 980 000 домов, ранее находившихся в собственности, что не изменилось по сравнению с январем и на 15,3% больше, чем год назад. При февральских темпах продаж для исчерпания текущего запаса существующих домов потребуется 2,6 месяца, по сравнению с 1,7 месяцами год назад. Предложение от четырех до семи месяцев считается здоровым балансом между спросом и предложением.

В прошлом месяце недвижимость обычно оставалась на рынке в течение 34 дней, по сравнению с 33 днями в январе. Пятьдесят семь процентов домов, проданных в феврале, находились на рынке менее месяца.

На долю покупателей, впервые купивших жилье, пришлось 27% продаж, что меньше, чем 29% год назад. Продажи за наличный расчет составили 28% сделок по сравнению с 25% годом ранее.