Новости рынка

Продажи на вторичном рынке жилья в США в мае резко выросли – Новости рынка Форекс

• A- A A+

Продажи на вторичном рынке жилья в мае резко выросли. Это стало признаком того, что спрос на жилье возрос, так как ставки по ипотеке продолжали снижаться в прошлом месяце.

Продажи на вторичном рынке жилья в мае выросли на 2,5% и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 5,34 млн домов в год. Об этом в пятницу сообщила Национальная ассоциация риелторов (NAR). Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что рост составит 1,2%, до 5,25 млн домов.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи в мае упали на 1,1%. Продажи на вторичном рынке за апрель были пересмотрены в сторону повышения, до 5,21 млн, аналогично марту.

Рост продаж в мае и апреле указывает на то, что весенний сезон продаж продемонстрировал более сильный старт, чем ожидалось ранее. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, говорит, что более низкие ставки по ипотеке “явно стали бонусом” для потребителей. В сочетании с сильным ростом занятости это, вероятно, приведет к более активным продажам домов во второй половине года.

“Единственный риск для восстановления – это недостаточное строительство новых домов”, – добавил он.

Процентные ставки по ипотеке в прошлом месяце значительно снизились, обеспечив для заемщиков стимул при покупке домов. Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированным процентом упала с 4,2% на последней неделе апреля до 3,99% на последней неделе мая. Такие данные представила компания Freddie Mac. Ставки по ипотеке упали ниже 4% впервые с января 2018 года.

Согласно представленному отчету, запасы на вторичном рынке жилья в конце мая составили 1,92 млн, что на 2,7% больше, чем годом ранее, и при текущих темпах продаж этих запасов хватит на 4,3 месяца.

В среду Федеральная резервная система  сообщила, что она может понизить процентные ставки в предстоящие месяцы, если не улучшатся перспективы экономики, омраченные неопределенностью в отношении торговли. Это повысит перспективы дальнейшего снижения ставок по ипотеке.

Отчет по рынку жилья за май стал позитивным признаком для рынка жилья в весенний сезон продаж, несмотря на слабость других недавних данных.

Закладки новых домов в мае упали на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 1,269 млн. Об этом во вторник сообщило Министерство торговли США. Однако экономисты ожидали, что закладки упадут на 0,4%. За этим последовало падение доверия строителей жилья в США, так как строительные компании сообщили о тревоге в отношении растущей стоимости строительства и торговых проблем. Индекс доверия Национальной ассоциации строителей жилья в июне упал до 64 против 66 в мае. Об этом ассоциация сообщила в понедельник.

Срединная цена дома на рынке жилья США в прошлом месяце составила 277 700 долларов США, что на 4,8% выше, чем годом ранее, и это самые высокие темпы роста с августа 2018 года. Об этом NAR сообщила в пятницу. При этом рост годового показателя наблюдается 87 месяцев подряд.

Сильный рынок труда и рост заработной платы благоприятно отражаются на рынке жилья, хотя низкие запасы и высокие цены немного сдерживают рост фундаментальных показателей.