Liczba nowych kredytów hipotecznych w USA spadła o 47%


comparic, Badania inwestycyjne XM

Raport firmy ATTOM wskazuje, że liczba nowych kredytów hipotecznych spadła o 47% w III kw. 2022 roku w porównaniu z poprzednim rokiem. Jest to spadek o 19% w stosunku do poprzedniego kwartału i stanowi największy roczny spadek od 21 lat. Co więcej, amerykańscy kredytodawcy skupiający się na “niekwalifikowanych kredytach hipotecznych” zaczynają bankrutować. 

Szczególna posucha panuje w sektorze kredytodawców pozabankowych, zwłaszcza tych, którzy zajmują się “niekwalifikowanymi kredytami hipotecznymi”.

NQM używają niestandardowych metod weryfikacji dochodów i są często wykorzystywane przez osoby o nietypowych źródłach dochodów, np. samozatrudnionych lub mających problemy z wcześniejszymi pożyczkami/kredytami, co utrudnia uzyskanie kwalifikowanej pożyczki hipotecznej.

Jest to opcja między innymi dla kredytobiorców, którzy nie mogą w inny sposób zakwalifikować się do tradycyjnych kredytów hipotecznych.

Spora część instytucji rynku mieszkaniowego uważa, że dzisiejsze warunki, którym przewodzą bardziej rygorystyczne zasady udzielania kredytów, oznaczają, że USA prawdopodobnie unikną krachu na rynku mieszkaniowym jaki miał miejsce w 2008 roku.