UK's Segro signals improving asset value, Q1 rent roll up 21%
Industrial & logistics asset values stabilising
Q1 rent 29 mln stg vs 24 mln stg
Disposals of 159 mln stg so far in 2024
By Anchal Rana
April 18 (Reuters) -British warehouse developer Segro SGRO.L on Thursday said industrial and logistics asset values are stabilising and signalled further improvement, as it reported a near-21% growth in first-quarter rental income.
Warehousing specialists have outperformed the broader UK commercial property market, at a time when landlords remain wary of falling property values and tighter credit conditions.
Real estate developers like Segro, which grappled with elevated costs and interest rates last year, are optimistic about higher rents and improved valuations for their properties, amid increased hopes of monetary policy easing in the near term.
While volumes are still relatively low across most real estate sectors, Segro has sold assets in the period at a "very healthy price", chief financial officer Soumen Das told Reuters.
The company disposed 159 million pounds ($198.5 million) in assets so far this year, at prices above December 2023 book values, Das said.
"The sentiment in particular, I would say, in the market is improving," he added.
Segro, which operates in Britain and seven other European countries, signed 29 million pounds in headline rent in first quarter ended March 31, compared to 24 million pounds in the year-ago period.
"The pan-European logistics occupier dynamics remain favourable, but occupancy slipped 50 basis points from 95% on development initiations," brokerage Jefferies said in a note.
Segro logged an occupancy rate of 94.5% in the quarter, compared to 95.7% last year.
($1 = 0.8012 pounds)
Reporting by Aby Jose Koilparambil and Anchal Rana in Bengaluru; Editing by Varun H K
Mga Kaugnay na Asset
Pinakabagong Balita
Disclaimer: Ang mga kabilang sa XM Group ay nagbibigay lang ng serbisyo sa pagpapatupad at pag-access sa aming Online Trading Facility, kung saan pinapahintulutan nito ang pagtingin at/o paggamit sa nilalaman na makikita sa website o sa pamamagitan nito, at walang layuning palitan o palawigin ito, at hindi din ito papalitan o papalawigin. Ang naturang pag-access at paggamit ay palaging alinsunod sa: (i) Mga Tuntunin at Kundisyon; (ii) Mga Babala sa Risk; at (iii) Kabuuang Disclaimer. Kaya naman ang naturang nilalaman ay ituturing na pangkalahatang impormasyon lamang. Mangyaring isaalang-alang na ang mga nilalaman ng aming Online Trading Facility ay hindi paglikom, o alok, para magsagawa ng anumang transaksyon sa mga pinansyal na market. Ang pag-trade sa alinmang pinansyal na market ay nagtataglay ng mataas na lebel ng risk sa iyong kapital.
Lahat ng materyales na nakalathala sa aming Online Trading Facility ay nakalaan para sa layuning edukasyonal/pang-impormasyon lamang at hindi naglalaman – at hindi dapat ituring bilang naglalaman – ng payo at rekomendasyon na pangpinansyal, tungkol sa buwis sa pag-i-invest, o pang-trade, o tala ng aming presyo sa pag-trade, o alok para sa, o paglikom ng, transaksyon sa alinmang pinansyal na instrument o hindi ginustong pinansyal na promosyon.
Sa anumang nilalaman na galing sa ikatlong partido, pati na ang mga nilalaman na inihanda ng XM, ang mga naturang opinyon, balita, pananaliksik, pag-analisa, presyo, ibang impormasyon o link sa ibang mga site na makikita sa website na ito ay ibibigay tulad ng nandoon, bilang pangkalahatang komentaryo sa market at hindi ito nagtataglay ng payo sa pag-i-invest. Kung ang alinmang nilalaman nito ay itinuring bilang pananaliksik sa pag-i-invest, kailangan mong isaalang-alang at tanggapin na hindi ito inilaan at inihanda alinsunod sa mga legal na pangangailangan na idinisenyo para maisulong ang pagsasarili ng pananaliksik sa pag-i-invest, at dahil dito ituturing ito na komunikasyon sa marketing sa ilalim ng mga kaugnay na batas at regulasyon. Mangyaring siguruhin na nabasa at naintindihan mo ang aming Notipikasyon sa Hindi Independyenteng Pananaliksik sa Pag-i-invest at Babala sa Risk na may kinalaman sa impormasyong nakalagay sa itaas, na maa-access dito.
