US existing home sales slump in June; median price hits record high
WASHINGTON, July 23 (Reuters) -U.S. existing home sales fell more than expected in June as the median house price set another record high, but improving supply and declining mortgage rates offered hope that activity could rebound in the months ahead.
Home sales dropped 5.4% last month to a seasonally adjusted annual rate of 3.89 million units, the lowest level since December, the National Association of Realtors said on Tuesday. Economists polled by Reuters had forecast home resales would slip to a rate of 4.00 million units.
Home resales, which account for a large portion of U.S. housing sales, declined 5.4% on a year-on-year basis in June. The median existing home price soared 4.1% from a year earlier to an all-time high of $426,900,the second straight month it scaled a record high. Home prices increased in all four regions.
Home resales are counted at the close of a contract. Sales in June likely reflected contracts signed in the prior two months, when the average rate on the popular 30-year fixed-rate mortgage was above 7.0%.
The average rate on a 30-year fixed-rate mortgage dropped to a four-month low of 6.77% last week, down from 6.89% and matching the average during the same period in 2023, data from mortgage finance agency Freddie Mac showed. It has eased from a six-month high of 7.22% in early May amid hopes that the Federal Reserve will deliver a long-awaited interest rate cut in September.
"We're seeing a slow shift from a seller's market to a buyer's market," said Lawrence Yun, the NAR's chief economist. "Homes are sitting on the market a bit longer, and sellers are receiving fewer offers."
Sales tumbled 5.9%in the densely populated South. They plunged 8.0%in the Midwest, which is considered the most affordable region. Sales fell 2.1%in the Northeast and decreased 2.6%in the West.
INVENTORY RISE
Housing inventory increased 3.1% to 1.32 millionunits last month. Supply jumped 23.4% fromone year ago.
A surge in insurance premiums across the country as weather-related claims rise is forcing some homeowners to put their properties on the market.
Nonetheless, entry-level homes remain in short supply and there is not enough new construction. The government reported last week that single-family homebuilding fell to an eight-month low in June, while permits for future construction were the lowest in a year. Many homeowners have mortgage rates under 5%.
Economists estimated that residential investment, which includes home building and sales, likely subtracted from gross domestic product in the second quarter, after adding more than half a percentage point in the January-March quarter.
At June's sales pace, it would take 4.1 monthsto exhaust the current inventory of existing homes. That was the highest level in more than four years and was up from 3.1 months a year ago.
A four-to-seven-month supply is viewed as a healthy balance between supply and demand.
"Supply and demand dynamics are nearing a balanced market condition," Yun said.
Properties typically stayed on the market for 22 days in June compared to 18 days a year ago.First-time buyers accounted for 29% of sales versus 27% a yearago.
That share remains below the 40% that economists and realtors say is needed for a robust housing market.
All-cash sales made up 28% of transactions, up from 26% a year ago.Distressed sales, including foreclosures, represented 2.0% oftransactions, unchanged from last year.
Reporting by Lucia Mutikani; Editing by Paul Simao
সর্বশেষ খবর
দাবিত্যাগ: XM Group এর সত্ত্বাগুলো শুধুমাত্র কার্যকর সেবা প্রদান করে এবং আমাদের অনলাইন ট্রেডিং সুবিধা গুলো উপভোগ করতে দেয়, সেইসাথে একজন ব্যক্তিকে ওয়েবসাইটে বা এর মাধ্যমে উপলব্ধ বিষয়বস্তু দেখতে এবং/অথবা ব্যবহার করার অনুমতি দেয় তবে এটি কোন পরিবর্তন বা প্রসারিত করার উদ্দেশ্যে নয় বা এমন কোন কারণেও নয়। এই ধরনের প্রবেশ এবং ব্যবহার সবসময় কিছু বিষয়ের সাথে জড়িত: (i) শর্তাবলী; (ii) ঝুঁকি সতর্কতা; এবং (iii) সম্পূর্ণ দাবিত্যাগ। এই ধরনের বিষয়বস্তু তাই সাধারণ তথ্য হিসেবে ছাড়া আর অন্য কোন উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয় না। অনুগ্রহ করে বিশেষভাবে সচেতন থাকুন যে, আমাদের অনলাইন ট্রেডিং সুবিধার বিষয়বস্তুগু্লো আর্থিক বাজারে কোনো লেনদেন করার জন্য অনুরোধ বা প্রস্তাব নয়। কারণ যেকোনো আর্থিক বাজারে ট্রেডিং করলে আপনার মূলধনের সাথে একটি উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি জড়িত থাকবে।
আমাদের অনলাইন ট্রেডিং সুবিধায় প্রকাশিত সকল বিষয়বস্তু শুধুমাত্র শিক্ষাগত/তথ্যমূলক উদ্দেশ্যে তৈরি করা হয়েছ এবং এতে আর্থিক, বিনিয়োগ কর বা ট্রেডিং পরামর্শ এবং সুপারিশ ধারণ করা উচিত নয় - আমাদের ট্রেডিং মূল্যের একটি রেকর্ড; অথবা কোনো আর্থিক উপকরণে লেনদেনের প্রস্তাব, বা অনুরোধ; অথবা আপনার কাছে অযাচিত আর্থিক প্রচার হিসেবে এটিকে ধারণ করা উচিত নয়।
কোন তৃতীয় পক্ষের বিষয়বস্তু, পাশাপাশি XM দ্বারা প্রস্তুত বিষয় বস্তু যেমন মতামত, সংবাদ, গবেষণা, বিশ্লেষণ, দাম, অন্যান্য তথ্য বা এই ওয়েবসাইটে থাকা তৃতীয় পক্ষের সাইটের লিংক গুলো "যেমন-রয়েছে" ভিত্তিতে সরবরাহ করা হয় সাধারণ মার্কেটের ভাষ্য হিসেবে এবং বিনিয়োগের পরামর্শ গঠন করবেন না। যেকোনো বিষয়বস্তুকে বিনিয়োগ গবেষণা হিসেবে বোঝানো হলে, আপনাকে অবশ্যই মনে রাখতে হবে এবং স্বীকার করতে হবে যে বিষয়বস্তুটি বিনিয়োগ গবেষণার স্বাধীনতার প্রচারের জন্য ডিজাইন করা আইনি প্রয়োজনীয়তা অনুসারে তৈরি করা হয়নি এবং এটি বিবেচনা করা হবে না প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধানের অধীনে বিপণন যোগাযোগ হিসেবে। অনুগ্রহ করে নিশ্চিত করুন যে আপনি অ-স্বাধীন বিনিয়োগ সংক্রান্ত আমাদের বিজ্ঞপ্তি পড়েছেন এবং বুঝেছেন। পূর্বোক্ত তথ্য সম্পর্কিত গবেষণা এবং ঝুঁকি সতর্কতা, যা এখান থেকে প্রবেশ করা যেতে পারে।
