US 30-year mortgage rate drops on weak jobs data, Fed rate-cut signal
By Ann Saphir
Aug 7 (Reuters) -The interest rate for the most popular U.S. home loan plunged last week to its lowest level in 15 months, after the Federal Reserve signaled it could start cutting its policy rate in September, and a downshift in the job market bolstered financial market bets the cuts would be big.
The average contract rate on a 30-year fixed-rate mortgage dropped 27 basis points in the week ended Aug. 2, to 6.55%, the Mortgage Bankers Association said on Wednesday. That was the lowest rate since May 2023, and the sharpest drop in two years.
The decline gives potential homebuyers some long-hoped-for relief in what has become an increasingly unaffordable housing market in recent years, as home prices and borrowing costs both rose.
It also gives some who bought homes when rates were higher the option to refinance and reduce payments. The MBA 30-year average rate topped out at 7.9% last October.
Refinancing applications rose sharply to the highest level in two years, the MBA said on Wednesday. But purchase activity edged up less than 1%, constrained by the low inventory of homes for sale that has pushed up prices.
The Fed, whose aggressive inflation-fighting rate-hike campaign in 2022 and 2023 drove borrowing costs to their highest levels in decades, signaled last week that cooling price pressures and a slowing labor market mean a policy rate cut could be on the table as soon as next month. The U.S. central bank has kept the policy rate in the 5.25%-5.50% range for more than a year.
Two days after the Fed's last policy meeting, the Labor Department's monthly jobs report showed that the U.S. unemployment rate had jumped to 4.3% in July and that hiring had slowed, raising fears a recession is imminent or perhaps even underway.
Th fears set off a slide in equities that reverberated in global markets into Monday, before stocks recovered somewhat on Tuesday.
The news also triggered a rally in U.S. Treasuries, sending down their yields -- which move inversely to bond prices -- and pulling closely linked mortgage rates down along with them, a silver lining for millions of U.S. households on the hunt for new homes, cheaper housing costs, or both.
While the Fed left rates steady at its July meeting, its post-meeting policy statement showed that it was now just as focused on the health of the labor market as on bringing down inflation.
That shift in communication, San Francisco Fed President Mary Daly said on Monday, has translated to lower mortgage rates as investors anticipate the central bank's next move.
"You already see policy working, even before we cut the rate," she said.
Interest-rate futures now reflect bets the Fed will cut rates by a total of a full percentage point by the end of this year, starting with a reduction of half a percentage point next month.
More than 4 million mortgages are at interest rates of 6.5% or higher, according to Intercontinental Exchange's ICE Mortgage Monitor.
But more than six in 10 mortgages have rates below 4%, FreddieMac data shows. That suggests that for a large fraction of homeowners mortgage rates would need to drop far more to make the cost of refinancing worthwhile, or to entice them to buy a new home and put their current one on the market.
US mortgage rates drop https://reut.rs/3LSib8l
Reporting by Ann Saphir; Editing by Leslie Adler
সর্বশেষ খবর
দাবিত্যাগ: XM Group এর সত্ত্বাগুলো শুধুমাত্র কার্যকর সেবা প্রদান করে এবং আমাদের অনলাইন ট্রেডিং সুবিধা গুলো উপভোগ করতে দেয়, সেইসাথে একজন ব্যক্তিকে ওয়েবসাইটে বা এর মাধ্যমে উপলব্ধ বিষয়বস্তু দেখতে এবং/অথবা ব্যবহার করার অনুমতি দেয় তবে এটি কোন পরিবর্তন বা প্রসারিত করার উদ্দেশ্যে নয় বা এমন কোন কারণেও নয়। এই ধরনের প্রবেশ এবং ব্যবহার সবসময় কিছু বিষয়ের সাথে জড়িত: (i) শর্তাবলী; (ii) ঝুঁকি সতর্কতা; এবং (iii) সম্পূর্ণ দাবিত্যাগ। এই ধরনের বিষয়বস্তু তাই সাধারণ তথ্য হিসেবে ছাড়া আর অন্য কোন উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয় না। অনুগ্রহ করে বিশেষভাবে সচেতন থাকুন যে, আমাদের অনলাইন ট্রেডিং সুবিধার বিষয়বস্তুগু্লো আর্থিক বাজারে কোনো লেনদেন করার জন্য অনুরোধ বা প্রস্তাব নয়। কারণ যেকোনো আর্থিক বাজারে ট্রেডিং করলে আপনার মূলধনের সাথে একটি উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি জড়িত থাকবে।
আমাদের অনলাইন ট্রেডিং সুবিধায় প্রকাশিত সকল বিষয়বস্তু শুধুমাত্র শিক্ষাগত/তথ্যমূলক উদ্দেশ্যে তৈরি করা হয়েছ এবং এতে আর্থিক, বিনিয়োগ কর বা ট্রেডিং পরামর্শ এবং সুপারিশ ধারণ করা উচিত নয় - আমাদের ট্রেডিং মূল্যের একটি রেকর্ড; অথবা কোনো আর্থিক উপকরণে লেনদেনের প্রস্তাব, বা অনুরোধ; অথবা আপনার কাছে অযাচিত আর্থিক প্রচার হিসেবে এটিকে ধারণ করা উচিত নয়।
কোন তৃতীয় পক্ষের বিষয়বস্তু, পাশাপাশি XM দ্বারা প্রস্তুত বিষয় বস্তু যেমন মতামত, সংবাদ, গবেষণা, বিশ্লেষণ, দাম, অন্যান্য তথ্য বা এই ওয়েবসাইটে থাকা তৃতীয় পক্ষের সাইটের লিংক গুলো "যেমন-রয়েছে" ভিত্তিতে সরবরাহ করা হয় সাধারণ মার্কেটের ভাষ্য হিসেবে এবং বিনিয়োগের পরামর্শ গঠন করবেন না। যেকোনো বিষয়বস্তুকে বিনিয়োগ গবেষণা হিসেবে বোঝানো হলে, আপনাকে অবশ্যই মনে রাখতে হবে এবং স্বীকার করতে হবে যে বিষয়বস্তুটি বিনিয়োগ গবেষণার স্বাধীনতার প্রচারের জন্য ডিজাইন করা আইনি প্রয়োজনীয়তা অনুসারে তৈরি করা হয়নি এবং এটি বিবেচনা করা হবে না প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধানের অধীনে বিপণন যোগাযোগ হিসেবে। অনুগ্রহ করে নিশ্চিত করুন যে আপনি অ-স্বাধীন বিনিয়োগ সংক্রান্ত আমাদের বিজ্ঞপ্তি পড়েছেন এবং বুঝেছেন। পূর্বোক্ত তথ্য সম্পর্কিত গবেষণা এবং ঝুঁকি সতর্কতা, যা এখান থেকে প্রবেশ করা যেতে পারে।
